Description du projet
Appartement T2 NANTES – Canclaux-Mellinet 148 500 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Canclaux-Mellinet |
| Surface | 46 m² |
| Surface carrez | 45.78 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1900 |
| Stationnement | — |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 927 € |
| Taxe foncière | 656 € |
| Prix net vendeur | 140 000 € |
| Prix F.A.I. | 148 500 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 8 500 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (300)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (51)
Présentation du bien
Référence du bien : 773JR
SOUS OFFRE AU PRIX Caroline Rondeau immobilier vous présentait en exclusivité : à vendre Nantes Mellinet – Rue Daubenton, charmant T2 au calme avec cave et local vélo. Situé dans un un joli immeuble ancien, découvrez au 1er étage, ce grand T2 lumineux. Il se compose d’une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte aménagée. Une chambre de 12m2 donnant sur cour, salle de bains, WC indépendant. Une cave et un local vélo commun complète l’ensemble. L’appartement est en bon état général (double vitrage partout) prévoir un petit rafraichissement des peintures au besoin. Chauffage gaz, faibles charges. Petite copropriété de 8 lots, sans travaux à prévoir. Charmante cour pavée à l’arrière de l’immeuble. Cadre calme et verdoyant. Un petit coup de coeur, idéalement situé, proche de commerces et des transports (arrêt de tram Gare Maritime à quelques minutes à pieds.) Pour le visite, contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots – dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 927 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes