Description du projet
Appartement T4 NANTES – Tortière 263 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Tortière |
| Surface | 86 m² |
| Surface carrez | 85.93 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 3 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1970 |
| Stationnement | — |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 790 € |
| Taxe foncière | 1658 € |
| Prix net vendeur | 250 000 € |
| Prix F.A.I. | 263 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 13 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (191)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (42)
Présentation du bien
Référence du bien : 787JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Quartier Tortière, sur une rue calme, grand T4 de 86m2 avec balcon, parking et cave. Découvrez, au 1er étage de cette copropriété verdoyante, un appartement traversant et lumineux. Il est composé d’une belle entrée avec placards, un séjour donnant sur le balcon exposé Sud Ouest, une grande cuisine familiale aménagée et équipée. L’espace nuit dessert 3 belles chambres et une salle de bains familiale. WC indépendant, couloir avec placards. Une cave en sous sol et une place de parking complète l’ensemble. L’appartement a été rénové en 2021 et ne nécessite pas de travaux (double vitrage, chaudière neuve, électricité refaite). DPE D. Faibles charge de copropriété. Immeuble situé dans une petite rue calme, proche des commodités (commerces, écoles, et transport C6). Un bien idéal sur un quartier calme et familial, proche de l’Erdre. Pour plus d’informations et le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10.
(5.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 74 lots – dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1790 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes