Description du projet
Appartement T2 NANTES – Saint Donatien 230 900 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Donatien |
| Surface | 50.33 m² |
| Surface carrez | 50.33 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1960 |
| Stationnement | Extérieur |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 644 € |
| Taxe foncière | 921 € |
| Prix net vendeur | 220 000 € |
| Prix F.A.I. | 230 900 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 10 900 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (143)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : C (16)
Présentation du bien
Référence du bien : 823JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Saint Donatien – bords de l’Erdre. Dans une résidence sécurisée, entièrement rénovée et isolée aux normes BBC en 2021, découvrez ce grand T2 avec terrasse vue Erdre, parking libre et cave. Lumineux et traversant, il se compose d’une entrée, une chambre donnant sur l’Erdre, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine attenante (pouvant s’ouvrir sur le séjour) une terrasse de 9m2 exposée Ouest avec vue imprenable sur l’Erdre, une buanderie, WC indépendant et salle d’eau à rafraichir. Appartement sans vis à vis, lumineux et calme absolu. Une cave et une place de parking en libre accès complète le tout. Double vitrage PVC avec volets électriques. Accès direct aux bords de l’Erdre depuis la copropriété. Chauffage collectif. Aucun travaux ne seront à prévoir dans la copropriété (isolation, ravalement, chaudière, tout a été revu en 2021). Local vélo sécurisé et jardin avec tables et composte. Un bien rare et recherché à découvrir sans tarder…Plus d’information ou le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 44 lots – dont 44 lots habitation.
Charges annuelles : 1644 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes