Description du projet
Appartement T3 NANTES – Saint Donatien 296 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Donatien |
| Surface | 82 m² |
| Surface carrez | 81.16 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1970 |
| Stationnement | Garage fermé |
| Étage | 3 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 476 € |
| Taxe foncière | 1277 € |
| Prix net vendeur | 283 000 € |
| Prix F.A.I. | 296 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 13 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (221.3)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (48)
Présentation du bien
Référence du bien : 826JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en nouveauté : à vendre Quartier St Donatien – en impasse privée et au calme, bel appartement de 82m2 en dernier étage avec balcon, garage, parking et cave. Découvrez au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) de cette copropriété familiale, ce bel appartement lumineux et traversant. Il se compose d’une entrée avec placard, double séjour sur parquet chêne baigné de lumière, ouvert sur un balcon de 11m2 exposé Sud sans vis à vis avec vue dégagée sur la Basilique St Donatien, une cuisine indépendante. L’espace nuit comprends 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. 3ème chambre possible dans l’actuelle salon (ancien T4). Bon état général (DPE D) – quelques rafraichissements peuvent être à prévoir. Une cave en sous sol, un garage et une place de parking complète l’ensemble. (rare sur le secteur) Petite résidence de 11 lots, entretenue et située proche des commodités (commerces et transports à deux pas). Idéal sur un quartier calme et familial, proche de l’Erdre. Pour plus d’informations et le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 11 lots – dont 11 lots habitation.
Charges annuelles : 1476 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes