Description du projet
Appartement T3 NANTES – Saint Donatien 269 900 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Donatien |
| Surface | 51.85 m² |
| Surface carrez | 50.25 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1960 |
| Stationnement | Extérieur |
| Étage | — |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 752 € |
| Taxe foncière | 943 € |
| Prix net vendeur | 260 000 € |
| Prix F.A.I. | 269 900 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 9 900 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (191.5)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : C (28)
Présentation du bien
Référence du bien : 833JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Saint Donatien – bords de l’Erdre. Dans une résidence sécurisée, entièrement rénovée et isolée aux normes BBC en 2021, découvrez ce charmant petit T3 avec terrasse vue Erdre, parking et cave. Entièrement rénové en 2020, il se compose d’une entrée, une chambre avec vue Erdre, une jolie pièce de vie sur parquet donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau (ou petite chambre), salle de bains, WC séparé et buanderie. La terrasse bois sans vis à vis donne directement sur l’Erdre. Vue imprenable et calme absolu. L’appartement est traversant et lumineux. Double vitrage PVC avec volets électriques. Accès direct aux bords de l’Erdre depuis la copropriété. Chauffage collectif. Aucun travaux ne seront à prévoir (isolation, ravalement, chaudière, tout a été revu en 2021). Place de stationnement libre dans l’enceinte de la copropriété. Cave privative. Local vélo sécurisé et jardin. Un bien rare à découvrir sans tarder…Plus d’information ou le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 44 lots – dont 44 lots habitation.
Charges annuelles : 1752 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes