Description du projet
Appartement T3 NANTES – Tortière – Donatien Prix sur demande
Caractéristiques du bien
| Secteur | Tortière – Donatien |
| Surface | 53.43 m² |
| Surface carrez | 53.43 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1960 |
| Stationnement | — |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 793 € |
| Taxe foncière | 848 € |
| Prix net vendeur | — € |
| Prix F.A.I. | Prix sur demande € |
| Frais d’agence inclus TTC | — € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (256)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (55)
Présentation du bien
Référence du bien : 331JR1
VENDU PAR NOS SOINS – Caroline Rondeau Immobilier vous présente en nouveauté : à vendre au coeur du Quartier St Donatien, en impasse privée, T3 de 53m2 à rafraichir. Vue imprenable sur la Basilique St Donatien. Au 2ème étage d’un petit immeuble entretenu, le bien se compose d’une entrée avec placards, une cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparé, 2 chambres et un séjour. L’appartement est traversant, exposé sud ouest côté côté séjour sur l’une des chambres. Le tout est baigné de lumière. Vue dégagée et sans aucun vis à vis. Appartement propre et très bien entretenu. Des travaux de rafraichissement seront cependant à envisager (peintures, cuisine, salle d’eau, électricité, huisseries). Chauffage individuel gaz (chaudière de 2015). Une cave complète l’ensemble. La copropriété est paisible et sans travaux à venir. Local vélo commun. Possibilité d’acheter un garage en sus. A quelques pas des bords de l’Erdre, des petits commerces et des transports. Au calme absolu. Faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un quartier prisé…Pour le découvrir, contactez Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10.
(5.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 793.11 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes