Description du projet
Appartement T3 NANTES – Saint Donatien 299 900 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Donatien |
| Surface | 60.54 m² |
| Surface carrez | 56.22 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1994 |
| Stationnement | — |
| Étage | — |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 238 € |
| Taxe foncière | 1111 € |
| Prix net vendeur | 288 500 € |
| Prix F.A.I. | 299 900 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 11 400 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (206)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : B (6)
Présentation du bien
Référence du bien : 645CR
Caroline Rondeau immobilier vous propose en exclusivité Nantes Saint Donatien cet appartement T3 duplex avec terrasse. Un grand coup de coeur pour nous deux pour ce bien rare et atypique. Situé au calme, sur une petite copropriété de 4 lots (en syndic bénévole), ce duplex vous séduira par sa décoration soignée et son emplacement rare sur Saint Do. Comme une « petite maison » avec son entrée privative. Un pièce de vie cosy avec sa vue sur la terrasse privative et la petite cour commune. Cuisine aménagée et équipée. Salle de bains, wc. A l’étage sous les toits (et dernier étage), un palier avec un petit coin bureau, une chambre enfant, une deuxième chambre avec dressing et grand placard. Une cave privative et attenante au duplex. Faibles charges; Aucun travaux a prévoir. Chauffage électrique réçent et commandé, ballon d’eau chaude 2021, vélux neufs. Un petit nid ou s’installer de suite. Accès et stationnement vélos dans la cour. Pour plus d’information et une visite me contacter Caroline Rondeau 06 84 07 52 63. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 238 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes