Description du projet
Appartement T4 NANTES – Saint Donatien 423 225 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Donatien |
| Surface | 80 m² |
| Surface carrez | 80 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /— |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave Grenier |
| Année de construction | 1960 |
| Stationnement | Garage fermé |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 428 € |
| Taxe foncière | 1363 € |
| Prix net vendeur | 405 000 € |
| Prix F.A.I. | 423 225 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 18 225 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (187)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (40)
Présentation du bien
Référence du bien : 700JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes entre St Donatien et Tortière, proche Erdre – appartement / maison avec jardin privatif et garage. Coup de coeur assuré pour ce bien rénové avec goût et situé sur une petite rue calme, à quelques pas des bords de l’Erdre. Niché au 2ème et dernier niveau d’une petite copropriété de 2 lots, il se compose d’une entrée avec placards, 2 belles chambres avec rangements, un vaste séjour traversant de plus de 40m2 avec cuisine ouverte avec îlot, une salle de bains avec douche italienne, un WC. Depuis la cuisine, un escalier vous permet de descendre au joli jardin privatif d’environ 60m2, exposé Sud Est, arboré et sans vis à vis. Au RDC, une pièce de 10m2 pouvant service de bureau, un cellier et un vaste garage. 3ème chambre possible dans la partie salon ou potentiel d’évolution en aménageant les combles pour créer une suite parentale avec salle d’eau + bureau. Très lumineux, traversant. DPE D. Chauffage individuel gaz. Copropriété entretenue et sans travaux à venir. Une vraie pépite, rare sur le quartier. A découvrir sans tarder…contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1428 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes