Description du projet
Appartement T2 NANTES – Procé – Monselet 189 900 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Procé – Monselet |
| Surface | 33 m² |
| Surface carrez | 32.72 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1975 |
| Stationnement | Sous-sol |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 012 € |
| Taxe foncière | 1000 € |
| Prix net vendeur | 185 000 € |
| Prix F.A.I. | 189 900 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 4 900 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (239)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : B (7)
Présentation du bien
Référence du bien : 714JR1
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Monselet T2 balcon, parking, ascenseur, rue des Follies Chaillou. Très beau T2 entièrement rénové et cossu . Vous serez immédiatement séduits par cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, lumineux, aux prestations soignées. Sur une résidence parfaitement entretenue. Il est composé d’une entrée avec un grand placard , une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la balcon exposé Sud Est. une petite chambre. une salle d’eau avec douche italienne. Wc séparés. Une cave et un parking sécurisé complète le lot principal. Volets électrique, radiateurs électriques et ballon d’eau chaude changés en 2024. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et des transports. Charme, calme et confort absolu. Idéal pour un premier achat ou pied à terre. Un vrai coup de coeur ! Pour plus d’informations et le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1012 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes