Description du projet
Immeuble T5 NANTES – Centre ville 593 940 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Centre ville |
| Surface | 124.39 m² |
| Surface carrez | 101.1 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambre | 4 |
| Salle de bains | — |
| Wc | — |
| Chauffage | —/— |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe |
| Année de construction | 1800 |
| Stationnement | — |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 774 € |
| Taxe foncière | 2170 € |
| Prix net vendeur | 570 000 € |
| Prix F.A.I. | 593 940 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 23 940 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : n.c. (—)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : n.c. (—)
Présentation du bien
Référence du bien : 406JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Centre, place Graslin, étage entier en monopropriété regroupant 4 appartements loués. Dans un bel immeuble type Haussmannien, découvrez au 1er étage, un couloir desservant 3 T1 bis et un T2 avec locataires en place. Les 4 appartements sont actuellement loués (3 sont en bail classique et 1 en bail meublé) pour un montant mensuel total hors charges de 2300 euros. Travaux d’isolation en cours sur l’ensemble afin d’arriver à un DPE en D. La copropriété est très bien entretenue et sans travaux à prévoir. Un ascenseur va y être installé (travaux votés et payés par le propriétaire actuel). Faibles charges (64 euros/mois). Un investissement locatif et patrimonial de premier choix, au coeur du Triangle d’Or Nantais et de la recherchée place Graslin. A découvrir sans tarder…pour plus d’information et le visiter, contactez Juliette Rondeau au 09 99 80 62 10. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 115 lots – dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 774 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes