Description du projet
Appartement T2 NANTES – Pont du Cens – Petit port 163 500 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Pont du Cens – Petit port |
| Surface | 41.13 m² |
| Surface carrez | 41.13 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe |
| Année de construction | 2011 |
| Stationnement | Garage fermé |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 838 € |
| Taxe foncière | 943 € |
| Prix net vendeur | 155 000 € |
| Prix F.A.I. | 163 500 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 8 500 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (176)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : A (5)
Présentation du bien
Référence du bien : 748JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : Nantes quartier Petit Port – Audencia, appartement T2 avec terrasse, garage et ascenseur. Situé dans une petite rue calme, à quelques mètres de l’école Audienca et du tramway, dans une résidence de 2011, découvrez ce joli T2 lumineux et tout confort. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d’une grande pièce de vie avec placards et petite cuisine aménagée, le tout donnant sur une terrasse avec vue dégagée et verdoyante. Une chambre, une salle d’eau avec WC. Un garage en sous sol sécurisé complète le tout. L’appartement est fonctionnel et en parfait état. Tout électrique, volets motorisés. Petite copropriété récente et entretenue, aux normes PMR. Arrêt de tram et bus au bout de la rue. Idéal investissement locatif ou premier achat. Ne tardez pas pour le découvrir et contactez Juliette au 06 99 80 62 10 pour programmer une visite. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). nr Charges annuelles : 838 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes