Description du projet
Appartement T5 NANTES – Saint Donatien 490 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Donatien |
| Surface | 148 m² |
| Surface carrez | 148.44 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambre | 4 |
| Salle de bains | 2 |
| Wc | 2 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1971 |
| Stationnement | Sous-sol |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 2 352 € |
| Taxe foncière | 2808 € |
| Prix net vendeur | 470 000 € |
| Prix F.A.I. | 490 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 20 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (157)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (34)
Présentation du bien
Référence du bien : 791CR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté, a vendre Nantes Saint Donatien rue des Boërs Appartement familial de 4 chambres + bureau. Situé non loin de l’Erdre sur une copropriété de bon standing avec ascenseur. Vous serez charmés tout d’abord par son emplacement privilégié. Cet appartement de + de 148 m² traversant, Est-Ouest, bénéficie d’un grand balcon de près de 20 m² donnant a l’Ouest sur le jardin de la copropriété. Il est composé d’une belle entrée desservant un double séjour lumineux avec bibliothèque, une cuisine séparée A/E, un espace nuit composé de 4 belles chambres et un bureau (ou chambre de + de 11 m²), une salle d’eau et une salle de bains. 2 wc. En annexes : 2 parkings sécurisés en sous sol et 2 caves. Chauffage individuel gaz (chaudière 2022), fenêtres double vitrage rénovation. il se trouve une rue recherchée proche des commerces de Tortière. La résidence est cossue et l’appartement en parfait état d’entretien. Me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Caroline 06 84 07 52 63. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 27 lots – dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2352 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes