Description du projet
Appartement T4 NANTES – Cité des congres 283 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Cité des congres |
| Surface | 84.53 m² |
| Surface carrez | 84.53 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 3 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1960 |
| Stationnement | Extérieur |
| Étage | 3 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 172 € |
| Taxe foncière | 1200 € |
| Prix net vendeur | 270 000 € |
| Prix F.A.I. | 283 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 13 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (209)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (45)
Présentation du bien
Référence du bien : 687CR2
Caroline Rondeau immobilier, vous présente en exclusivité, a vendre Appartement T4 Nantes CITE DES CONGRES – Gare sud, vue sur L’Erdre. Au 3ème étage (sans ascenseur) Bel appartement T4 lumineux, composé actuellement d’un séjour sur parquet, avec une jolie vue, une cuisine a rafraichir mais ayant gardé tout son charme d’origine, buanderie. Les propriétaires actuels ont fait le choix d’une 3ème chambre, mais vous pouvez retrouver facilement le double séjour traversant. Une partie nuit composée de deux autres chambres avec placards, wc, salle de bains (a rénover). Grands placards d’entrée. Une situation idéale pour ceux qui rejoigne la gare et le centre a pieds. L’appartement est complété d’une cave aménagée, et le stationnement est libre sur la cour de la copropriété, local vélos. Prévoir un petit rafraichissement mais l’appartement a gardé tout son charme et peut être habité de suite. Audit déjà réalisé sur la copropriété. L’appartement typiquement citadin séduira sur des beaux volumes pour un premier achat. L’environnement est très agréable les aménagements récents des bords de l’Erdre et la végétalisation opérée a rendu ce quartier « unique » sur le centre de Nantes. Pour plus d’information ou le visiter, contacter Caroline 06 84 07 52 63. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1172 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes