Description du projet
Appartement T4 NANTES – Saint Clément – Jardin des plantes 540 280 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Clément – Jardin des plantes |
| Surface | 95.63 m² |
| Surface carrez | 95.63 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe |
| Année de construction | 1989 |
| Stationnement | — |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 664 € |
| Taxe foncière | 1991 € |
| Prix net vendeur | 520 000 € |
| Prix F.A.I. | 540 280 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 20 280 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (159)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : A (5)
Présentation du bien
Référence du bien : 819CR6
Caroline Rondeau Immobilier vous présente a vendre Nantes Erdre appartement T4 proche de Waldeck, bel appartement de standing, avec sa situation privilégiée, en impasse. Au calme, cet appartement en parfait état, dispose d’une grande pièce de vie de + de 60 m², exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée sur mesure, un espace salon et salle a manger avec un accès a 2 balcons avec une petite vue « Erdre ». Parquet massif refait en 2022. Un espace nuit composé de 2 chambres, une grande salle de bains avec douche italienne, dressing aménagé, nombreux rangements, Un garage double complète le lot principal. Petite résidence de 1989 avec ascenseur, bien entretenue. Bon DPE en « C » . Aucun travaux a prévoir sur l’appartement. Dpe et PPT réalisés sur la résidence, ravalement planifié. Double vitrage, chauffage électrique (campa). Jardin de copropriété donnant accès a l’Erdre. Un bien unique sur un emplacement prisé, prestations soignées et contemporaines pour acquéreur exigeant ! Pour plus d’information ou le visiter, contacter Caroline 06 84 07 52 63 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 29 lots – dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1664 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes