Description du projet

55091386

Maison T6 CHAMPTOCEAUX – 334 900 € F.A.I.

Caractéristiques du bien

Secteur
Surface 130 m²
Surface carrez
Surface extérieure 1201 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre 4
Salle de bains 2
Wc 2
Chauffage /Au Sol
Ascenseur
Annexe
Année de construction 2005
Stationnement Extérieur
Étage
Copropriété Non
Charges mensuelles — €
Charges ALLUR/An 0 €
Taxe foncière 810 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix F.A.I. 334 900 €
Frais d’agence inclus TTC 14 900 €

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (159)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : A (4)

Présentation du bien

Référence du bien : 535JR1

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Champtoceaux, belle maison familiale avec grand jardin. Au coeur du vignoble et au calme absolu, découvrez cette maison familiale de 2005 en parfait état. Entièrement de plain pieds, non mitoyenne et édifiée sur une beau terrain de 1200m2 exposé plein Sud. Elle est composée d’une entrée, une belle pièce de vie familiale très lumineuse et ouverte sur l’extérieur distribuée en 3 espaces : une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un bel espace salle à manger et un salon cosy avec cheminée à insert. L’espace nuit propose 4 chambres et une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire d’angle. 2 WC indépendants. Une buanderie / atelier et un petit garage à vélo ou 2 roues complètent le tout. Sur la parcelle, un grand jardin arboré et sans vis à vis terminera de vous séduire…possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle, portail motorisé. Chauffage au sol, pompe à chaleur, doubles vitrages, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Isolation optimum, DPE C. Emplacement recherché, proche du bourg de Champtoceaux, commerces et écoles. A découvrir sans tarder…Pour plus d’information et pour une visite, contactez Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Contact

Juliette RONDEAUJuliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier

06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes

 

Imprimer la fiche