Description du projet
Maison T4 NANTES – Saint Félix 501 600 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Félix |
| Surface | 101.24 m² |
| Surface carrez | 97 m² |
| Surface extérieure | 183 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 3 |
| Salle de bains | — |
| Wc | — |
| Chauffage | —/— |
| Ascenseur | — |
| Annexe |
| Année de construction | — |
| Stationnement | — |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Non |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 0 € |
| Taxe foncière | 1702 € |
| Prix net vendeur | 480 000 € |
| Prix F.A.I. | 501 600 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 21 600 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (152)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : C (25)
Présentation du bien
Référence du bien : 680CR
SOUS COMPROMIS Caroline Rondeau immobilier vous présentait en exclusivité, A vendre Nantes Saint Félix Maison 1920 composée de 3 chambres et un bureau en dépendance. Sur une petite rue calme de Saint Félix (Non loin du Lycée Saint Félix) Cette jolie maison vous séduira de suite ! un petit cocon en très bon état général. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en verrière, sur le jardin, un 2eme petit salon avec cheminée fonctionnelle. A l’étage 3 chambres atypiques avec une petite mezzanine sur chacune qui offre un espace supplémentaire fonctionnel et charmant, une salle de bains (a rafraichir), un wc sur chaque niveau. Au fond de parcelle, une dépendance avec toiture neuve composée d’un cellier qui permet de ranger les vélos, une pièce atelier chauffée avec mezzanine. Cette pièce peut être au choix ; une chambre d’appoint ou d’un bureau indépendant de la partie maison (attention accès uniquement par la maison). Très bon DPE en « C » pour cette maison ancienne très bien entretenue. Chaudière 2024, toiture bon état ravalement réçent. A noter pas de garage et la maison est mitoyenne des 2 cotés. Accès de plain pied vers le jardin. Stationnement facile « résidents » dans la rue. Un coup de coeur pour cette maison. rare, pour s’installer rapidement sur ce quartier plébiscité par les familles pour sa qualité de vie. Pour plus d’information ou organiser une visite contacter Caroline 06 84 07 52 63. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes