Description du projet
Appartement T5 NANTES – Tortière 459 800 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Tortière |
| Surface | 109.8 m² |
| Surface carrez | 109.8 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambre | 4 |
| Salle de bains | 2 |
| Wc | 2 |
| Chauffage | /Convecteurs |
| Ascenseur | — |
| Annexe |
| Année de construction | 1999 |
| Stationnement | — |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 2 844 € |
| Taxe foncière | 2374 € |
| Prix net vendeur | 440 000 € |
| Prix F.A.I. | 459 800 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 19 800 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (178)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : A (5)
Présentation du bien
Référence du bien : 623CR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté a vendre Nantes Erdre T5 avec terrasse garages ascenseur. Situé sur les bords de l’Erdre sur la Résidence « Les Rives de l’Erdre », dans un environnement unique, verdoyant et calme, entre Tortière et Eraudière. Ce superbe appartement familial en dernier étage, est très lumineux avec son exposition Sud Ouest. Positionné au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Il est organisé « comme une maison sur le toit ». Il réunit également tous les critères d’exigence. Une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 47 m², avec une vue boisée, une arrière cuisine, 4 chambres (2 peuvent réunies pour créer une suite) une salle de bains, une salle d’eau, , Double garages sécurisé + une place de stationnement aérienne. Chauffage individuel électrique. Ce bien pourra pour être bénéficier d’un rafraichissement (cuisine a réactualiser, sols) résidence à 25 m de l’Erdre. Proximité toutes commodités ….pour plus d’information et le visiter me contacter caroline au 06 84 07 52 63.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2844 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes