Description du projet
Appartement T2 NANTES – Canclaux-Mellinet 158 500 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Canclaux-Mellinet |
| Surface | 44 m² |
| Surface carrez | 43.86 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1974 |
| Stationnement | Couvert |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 2 105 € |
| Taxe foncière | 1001 € |
| Prix net vendeur | 150 000 € |
| Prix F.A.I. | 158 500 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 8 500 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (283)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (62)
Présentation du bien
Référence du bien : 795JR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Canclaux, charmant T2 au calme avec parking et cave. Situé dans une résidence calme et sécurisée, donnant sur un jardin, découvrez ce joli T2 rénové et aménagé avec soin. Il se compose d’une petite entrée avec verrière, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une chambre avec rangements, salle d’eau et WC indépendant. Le tout donnant au calme sur le jardin de la copropriété. L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous sol sécurisé. Très bon état général et pas de travaux à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude/froide.
Résidence familiale, propre et entretenue. Local vélo commun et charmant jardin. Idéalement situé, à quelques pas de la place Canclaux et de ses commerces et transports. Pour le visite, contacter Juliette au 06 99 80 62 10.
(5.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 48 lots – dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2105 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes