Description du projet
Appartement T3 NANTES – Centre ville 149 700 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Centre ville |
| Surface | 44 m² |
| Surface carrez | 43.31 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1973 |
| Stationnement | — |
| Étage | 3 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 740 € |
| Taxe foncière | 720 € |
| Prix net vendeur | 142 000 € |
| Prix F.A.I. | 149 700 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 7 700 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (234)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (50)
Présentation du bien
Référence du bien : 784CR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté, a vendre Nantes Centre ville (derrière le cour Cambronne – rue Flandres Dunkerque) appartement T3 a rafraichir, situé au 3ème étage. L’emplacement est idéal aux pieds du centre ville au calme et proche du tram 1. Sur une petite copropriété bien entretenue de 1973, de 9 lots d’habitation, il est composé d’une entrée une cuisine indépendante, salon sur parquet, deux chambres sur parquet au calme, salle d’eau et wc séparé. Chauffage individuel gaz, l’électricité refaite, en plus un lot cave en annexe du lot principal (pour les prévoir, les fenêtres, prévoir ponçage des parquets rafraichissement de la salle d’eau et remplacement de la chaudière gaz par une chaudière électrique pour un DPE plus performant (PPT voté en 2025). Idéal premier achat ou investissement/ Pour plus d’information ou le visiter me contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots – dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 740 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes