Description du projet
Appartement T4 NANTES – Tortière – Donatien 656 460 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Tortière – Donatien |
| Surface | 126 m² |
| Surface carrez | 125.15 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 3 |
| Salle de bains | 2 |
| Wc | 2 |
| Chauffage | /— |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe |
| Année de construction | 2019 |
| Stationnement | Garage double |
| Étage | 4 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 2 592 € |
| Taxe foncière | 2638 € |
| Prix net vendeur | 630 000 € |
| Prix F.A.I. | 656 460 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 26 460 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (75)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : C (13)
Présentation du bien
Référence du bien : 780CR
Caroline Rondeau Immobilier vous propose en nouveauté : A vendre Nantes Tortière proche Erdre, ce bel appartement T4 en roof top, dernier étage, ascenseur, 3 chambres, Double garage. Un confort absolu : Il offre tout d’abord une grande terrasse ensoleillée sud-Ouest. Seul a son étage, comme « une maison sur le toit ». Il s’inscrit sur une petite copropriété de 2019. Les aménagements y sont soignés et séduiront les plus exigeants. Une grande pièce de vie sur parquet sur près de 60 m² donnant sur la terrasse de 55 m² . Une pergola bioclimatique y a été installé et protège aussi bien du soleil que de la pluie en terrasse…L’espace séjour est semi ouvert sur une cuisine contemporaine sur mesure et avec sa verrière, un coin bureau s’est installé en retrait du séjour. L’espace nuit est séparé et composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec balcon dressing et salle d’eau. Les 2 autres chambres sont aménagés de placards, Une 2ème salle d’eau, wc séparés avec lave-mains. Les annexes complètent ce bien rare, avec un double garage (une prise pour voiture électrique y a été installé). Local vélos sur la copropriété. Résidence de 24 lots. Chauffage individuel gaz. Appartement économe en énergie. Les acquéreurs pourront bénéficier d’une garantie décennale qui se poursuit encore 4 ans… Unique et situé aux pieds de toutes les commodités et de l’Erdre cet appartement vous permettra un confort absolue au coeur d’un quartier prisé de Nantes. Pour plus de renseignement ou le visiter me contacter Caroline Rondeau 06 84 07 52 63. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 24 lots – dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2592 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes