Description du projet
Appartement T3 Nantes – 44300 189 900 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | 44300 |
| Surface | 65.72 m² |
| Surface carrez | m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /— |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1969 |
| Stationnement | Extérieur |
| Étage | — |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 724 € |
| Taxe foncière | 1325 € |
| Prix net vendeur | 180 000 € |
| Prix F.A.I. | 189 900 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 9 900 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (186)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : C (15)
Présentation du bien
Référence du bien : 876CR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Est Marrière joli appartement T3 sur une résidence avec jardin. Cet appartement traversant est un vrai coup de coeur. Sur une résidence entretenue, l’appartement se situe est lumineux , au calme et sans vis a vis donnant de chaque coté sur le jardin de la copropréité. Il est composé d’une entrée, un salon-séjour, une cuisine A/E semi ouverte, un espace nuit composé d’un grand rangement, une salle de bains (avec fenêtre et coin lingerie), wc séparé, 2 chambres dont une avec grand dressing aménagé, l’appartement est complété d’une cave et d’un parking aérien privatif sécurisé. Pas de travaux a prévoir sur l’immeuble (audit réalisé et isolation réalisée en 2025) L’appartement est soigné avec sa décoration tendance ! Double vitrage, chauffage urbain et économe, ballon d’eau chaude de 2025. Un bien rassurant idéal pour un premier achat serein. Pour plus d’information ou le visiter contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 68 lots – dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1724 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes