Description du projet
Appartement T3 NANTES – Rond-point de Vannes 345 840 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Rond-point de Vannes |
| Surface | 82.49 m² |
| Surface carrez | 82.49 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave Grenier |
| Année de construction | 1920 |
| Stationnement | — |
| Étage | 3 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 863 € |
| Taxe foncière | 1446 € |
| Prix net vendeur | 330 000 € |
| Prix F.A.I. | 345 840 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 15 840 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (138)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : C (29)
Présentation du bien
Référence du bien : 790JR1
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre quartier Monselet – Procé , bel appartement T3/T4 rénové avec soin, greniers et cave. Situé sur un joli immeuble au style Art Déco et niché au 3ème étage, découvrez ce spacieux T3 baigné de lumière. Coup de coeur assuré. Rénové avec goût en 2023, il se compose d’une entrée, un double séjour sur parquet ancien avec cuisine attenante aménagée et équipée. 2 grandes chambres, dressing indépendant aménagé, une belle salle de bains, WC indépendant. L’appartement est traversant et très lumineux, vue dégagée et verdoyante. Belle hauteur sous plafond, moulures et parquet rénové. Il allie confort et charme de l’ancien. Pas de travaux à prévoir (DPE C). 2 caves et 1 grenier complète l’ensemble. Petite copropriété de 9 appartements, en bon état général et entretenue. Jardin de copropriété et local vélo commun. Situé au pied de commerces et des transport (bus et arrêt de Tramway à quelques pas).Pour plus d’informations et le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots – dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1863 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes