Description du projet
Appartement T4 NANTES – Centre ville 438 900 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Centre ville |
| Surface | 125 m² |
| Surface carrez | 125 m² |
| Surface extérieure | 60 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 3 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 2 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1974 |
| Stationnement | Sous-sol |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 3 079 € |
| Taxe foncière | 2760 € |
| Prix net vendeur | 420 000 € |
| Prix F.A.I. | 438 900 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 18 900 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (221)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (48)
Présentation du bien
Référence du bien : 796
Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité, a vendre Nantes Ouest Canclaux Proce Appartement 3 Chambres + bureau. Dans un environnement privilégié et verdoyant, cet appartement de 3 chambres et un bureau, offre toutes les prestations qui seront appréciées par une famille. Il se situe proche de « l’Externat » et des écoles du quartier. Au calme. Il est composé d’une belle entrée qui dessert : un double séjour donnant sur le jardin de la copropriété. un très beau balcon filant de plus de 60 m², accessible tout autour du bien et de chacune des pièces, 2 salles de bains (dont une a rafraichir), beaux parquets, cuisine aménagée et équipée. Une copropriété très bien entretenue, appartement soigné, auquel il faudra apporter un peu de modernité. Provisions en cours pour un ravalement. Le lot principal est complété, de 2 caves et de 2 stationnements sécurisés. ascenseur, local vélos sur la copropriété, très beau jardin de copropriété donnant sur la Chézine. Appartement pouvant être divisé en 2 lots (T3 + Studio, déjà existants) Unique avec sa vue au coeur du jardin ! Pour plus d’information ou le visiter contacter Caroline au 06 84 07 52 63 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 33 lots – dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3079 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes