Description du projet
Appartement T3 NANTES – Saint Donatien 249 990 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Donatien |
| Surface | 52 m² |
| Surface carrez | 51.82 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /— |
| Ascenseur | — |
| Annexe |
| Année de construction | 1960 |
| Stationnement | — |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 2 256 € |
| Taxe foncière | 1120 € |
| Prix net vendeur | 240 000 € |
| Prix F.A.I. | 249 990 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 9 990 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : C (152)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : A (5)
Présentation du bien
Référence du bien : 707CR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en Exclusivité, a vendre appartement ce Petit T3 ou grand T2, balcon, parking , proche Erdre, entre Saint Donatien et Tortière. Un vrai petit cocon cet appartement idéalement placé et en impasse proche de l’Erdre (mais sans la vue !). Calme, luminosité, parfaitement rénové cet appartement sur une résidence bien entretenue et ravalée en 2017 et en parfait état. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur un balcon au sud et sur le jardin et une petite vue Erdre, 2 chambres (ou 1 pouvant être ouverte sur le séjour) cave et parking (ascenseur a demi palier). Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, isolation par l’intérieur, électricité refaite, Chauffage collectif et économe, décoration dans l’air du temps. Potager commun sur le jardin de la copropriété, local vélos. Un joli bien pour s’installer dès cet été 2025. Plus d’information ou programmer une visite me contacter Caroline Rondeau 06 84 07 52 63. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2256 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes