Description du projet
Appartement T4 NANTES – Procé – Monselet 283 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Procé – Monselet |
| Surface | 73 m² |
| Surface carrez | 73.01 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1969 |
| Stationnement | — |
| Étage | 3 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 680 € |
| Taxe foncière | 1231 € |
| Prix net vendeur | 270 000 € |
| Prix F.A.I. | 283 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 13 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (195)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (42)
Présentation du bien
Référence du bien : 703CR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Procé, bel appartement T3/4 au dernier étage (3ème sans ascenseur) dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, au milieu de son jardin, accès direct à la Chézine. Cet appartement en parfait état est idéal pour un premier achat. Au calme absolu et baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, disposant d’un balcon avec sa vue jardin. Il est composé d’une entrée avec dressing, une cuisine récente, aménagée et équipée, une lingerie, un double séjour donnant sur le balcon, une salle d’eau refaite récemment,. l’appartement est complété d’une cave et d’un box privatif, local vélos sur la copropriété, potager commun, bel environnement en retrait de la rue et très verdoyant. Copropriété familiale. Très faibles charges (chauffage collectif économe) Pas de travaux a prévoir. Idéal pour s’installer dès cet été 2025. Pour le découvrir lors d’une visite ou plus d’informations contacter Caroline 06 84 07 52 63 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes