Description du projet

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Maison T7 NANTES – Procé – Monselet 699 000 € F.A.I.

Caractéristiques du bien

Secteur Procé – Monselet
Surface 156 m²
Surface carrez 156 m²
Surface extérieure 217 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre 5
Salle de bains
Wc 3
Chauffage /Radiateur
Ascenseur
Annexe Cave Grenier
Année de construction
Stationnement 0
Étage 2
Copropriété Non
Charges mensuelles — €
Charges ALLUR/An 0 €
Taxe foncière 2235 €
Prix net vendeur 680 000 €
Prix F.A.I. 699 000 €
Frais d’agence inclus TTC 19 000 €

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (159)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (34)

Présentation du bien

Référence du bien : 537JR1

Caroline Rondeau Immobilier vous propose : à vendre Nantes, quartier Procé / Toutes Joies, charmante maison familiale de 155m2 avec joli jardin paysagé, petit garage et stationnement. Au coeur d’une rue très prisé du quartier Procé, à 2 pas du Parc, découvrez cette belle maison spacieuse et lumineuse. Elle se compose d’une entrée, un bel espace de vie de plus de 60m2 ouvert sur le jardin comprenant un salon, une partie salle à manger et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Toujours au RDC, un petit garage pour 2 roues et vélos, une cave à vin. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une de 22m2, une salle d’eau avec douche italienne. A l’étage, un palier desservant 2 autres chambres de plus de 15m2 avec chacune sa salle d’eau, un petit grenier. Un WC à chaque niveau. A l’extérieur, un joli jardin d’environ 120m2 exposé Sud et entièrement paysagé avec terrasse, pergola et cabanon terminera de vous séduire…stationnement possible devant la maison sur la parcelle avec prise de recharge pour voiture électrique. La maison est bon état général et a été méticuleusement entretenue. Quelques rafraichissements seront à prévoir (salles d’eau, peintures). Double vitrage partout, chaudière et électricité de 2015, bonne isolation (DPE D). Emplacement très recherché calme et familial, à deux pas des écoles, commerces et transports. A découvrir sans tarder…Pour plus d’information et pour une visite, contactez Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Contact

Juliette RONDEAUJuliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier

06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes

 

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