Description du projet

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Appartement T4 NANTES – Procé – Monselet 229 900 € F.A.I.

Caractéristiques du bien

Secteur Procé – Monselet
Surface 70.41 m²
Surface carrez 67.22 m²
Surface extérieure — m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre 3
Salle de bains
Wc 1
Chauffage /Radiateur
Ascenseur
Annexe Cave
Année de construction 1961
Stationnement
Étage 3
Copropriété Oui
Charges mensuelles — €
Charges ALLUR/An 1 668 €
Taxe foncière 1280 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix F.A.I. 229 900 €
Frais d’agence inclus TTC 9 900 €

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (280)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (61)

Présentation du bien

Référence du bien : 504CR3

Caroline Rondeau Immobilier vous présente à vendre Nantes Proce appartement T4 au 3ème étage (sans ascenseur), avec un petit balcon avec vue dégagée. Cet appartement est très bien situé sur la rue Louis Lumière (au calme) tout près du parc. Il est composé d’une entrée, d’un salon sur parquet donnant sur le balcon au sud avec une vue dégagée et verdoyante, 3 chambres, une cuisine séparée, séchoir, salle d’eau, wc séparé. En annexe une cave et un local vélos commun. Stationnement facile dans cette rue. Il faudra prévoir une rénovation globale (électricité + 2 fenêtres ne sont pas en double vitrage + cuisine + slle d’eau + mise au gout du jour de l’ensemble) Chauffage collectif gaz. La réfection de toiture vient d’être votée sur la copropriété et reste a la charge des vendeurs. Plus d’information ou le visiter me contacter Caroline Rondeau 06 84 07 52 63. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1668 euros.

Contact

Caroline RONDEAUCaroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier

06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes

 

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