Description du projet
Appartement T3 NANTES – Saint Clément – Jardin des plantes 335 360 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Clément – Jardin des plantes |
| Surface | 71 m² |
| Surface carrez | 70.96 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | — |
| Stationnement | Garage fermé |
| Étage | 4 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 262 € |
| Taxe foncière | 1566 € |
| Prix net vendeur | 320 000 € |
| Prix F.A.I. | 335 360 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 15 360 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (193)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (40)
Présentation du bien
Référence du bien : 774JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre quartier Jardin des Plantes – rue Gambetta, bel appartement T3 en dernier étage avec vue, ascenseur, balcon, garage et cave. Niché au 4ème et dernier étage, découvrez ce joli bien rénové avec soin par architecte. Coup de coeur assuré. Il se compose d’une entrée avec placards, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux avec bibliothèque sur mesure. Le tout pour 40m2. Les grandes baies vitrées donnent sur un balcon à la vue dégagée et sans vis à vis. L’espace nuit dessert 2 chambres au calme sur jardin, un WC indépendant et une belle salle de bain avec multiple rangements. Béton ciré dans tout l’appartement et matériaux de qualité. Le bien a été entièrement repensé et rénové il y 2 ans (électricité, isolation, peinture, sols, aménagements). Aucun travaux à prévoir. Une grande cave et un garage fermé complète le tout. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Travaux architectural à venir sur la copropriété – budget déjà déterminé – plus d’informations sur demande. Un bien rare et coup de coeur sur une rue recherchée proche des commodités, commerces, et gare. prisé. Pour plus d’informations et le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 85 lots – dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1262 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes