Description du projet

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Maison T9 NANTES – Tortière – Donatien 995 110 € F.A.I.

Caractéristiques du bien

Secteur Tortière – Donatien
Surface 186.72 m²
Surface carrez
Surface extérieure 362 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambre 5
Salle de bains
Wc
Chauffage —/—
Ascenseur
Annexe
Année de construction
Stationnement
Étage
Copropriété Non
Charges mensuelles — €
Charges ALLUR/An 0 €
Taxe foncière 2627 €
Prix net vendeur 955 000 €
Prix F.A.I. 995 110 €
Frais d’agence inclus TTC 40 110 €

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (230)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (30)

Présentation du bien

Référence du bien : 536CR

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Saint Donatien, en impasse et proche Erdre, grande et belle maison familiale de charme. Vous serez conquis par ce bien rare. L’harmonie que l’on y trouve, du RDC aux étages provoquera un vrai coup de coeur. Situation, authenticité et parfait état ! Cette maison ancienne rénovée, est composée d’une entrée avec carreaux de ciment, une grande pièce de vie de 82 m² avec 2 espaces salons, une belle salle à manger. Le deuxième salon se trouve dans une extension réalisée par les propriétaires et donne directement sur le jardin. Sans vis a vis. Cuisine aménagée et équipée sur mesure (carreaux de ciment d’origine). Un dégagement mène aux étages : le 1er étage est composé d’un couloir avec boiseries, desservant 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au 2ème étage une belle suite parentale (coin salon, chambre, bureau, salle de bains). Décoration soignée. Enfin vous serez séduits par le charmant jardin à l’anglaise exposé sud-ouest sans vis a vis, une dépendance (garage) et sa terrasse ensoleillée. Belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et prestations soignées, cette maison à tout ! Un emplacement de choix en impasse, à proximité de l’Erdre, quartier familial proche de toutes commodités et du centre à pieds. Demeure à découvrir sans tarder…Pour plus d’informations ou une visite sur cette maison unique contacter : Caroline Rondeau 06 84 07 52 63. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Contact

Caroline RONDEAUCaroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier

06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes

 

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