Description du projet

55925732

Appartement T5 NANTES – Saint Félix Prix sur demande

Caractéristiques du bien

Secteur Saint Félix
Surface 100 m²
Surface carrez 90.43 m²
Surface extérieure — m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre 3
Salle de bains
Wc 1
Chauffage /Radiateur
Ascenseur
Annexe Cave Grenier
Année de construction 1920
Stationnement
Étage
Copropriété Oui
Charges mensuelles — €
Charges ALLUR/An 711 €
Taxe foncière 1823 €
Prix net vendeur — €
Prix F.A.I. Prix sur demande €
Frais d’agence inclus TTC — €

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (310)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (65)

Présentation du bien

Référence du bien : 599JR

VENDUE PAR NOS SOINS – Caroline Rondeau immobilier vous présentait en exclusivité : à vendre Nantes St Félix, maison/appartement de 100m2 avec terrasse. Situé au coeur de ce quartier prisé, à 300m des bords de l’Erdre et de l’île de Versailles découvrez ce bien coup de coeur, en second rideau et calme absolu. Au fond d’une allée avec portail sécurisé, découvrez cette maison sur 3 niveaux avec entrée indépendante. Elle se compose au RDC d’une terrasse d’environ 20m2 avec local vélo, espace salon sur parquet, une buanderie. Au 1er étage découvrez une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant un WC, une belle salle de bains familiale avec douche et baignoire, 2 grandes chambres avec placards. Au 2ème niveau, une 3ème chambre avec rangements ainsi qu’un grand grenier de 43m2 ouvrant de belles perspectives d’aménagements. L’ensemble est en bon état général (doubles vitrages, volets électriques roulant, chaudière à condensation de 2019). Le bien s’inscrit dans une petite copropriété en syndic bénévole. Très faibles charges. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété voisine. Commerces, transports et bords de l’Erdre à deux pas. Rare à la vente sur le quartier…Plus d’informations ou visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 710.93 euros.

Contact

Juliette RONDEAUJuliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier

06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes

 

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