Description du projet
Appartement T2 NANTES – Saint Félix 238 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Félix |
| Surface | 48.03 m² |
| Surface carrez | 48.03 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe |
| Année de construction | — |
| Stationnement | Sous-sol |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 030 € |
| Taxe foncière | 1071 € |
| Prix net vendeur | 225 000 € |
| Prix F.A.I. | 238 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 13 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (279)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : B (9)
Présentation du bien
Référence du bien : 663JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre, au coeur du quartier St Félix, agréable T2 avec parking, balcon et ascenseur. Situé à quelques mètres de la recherchée place St Félix, dans une résidence des années 2000 de bon standing, découvrez ce bel appartement rénové avec soin. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie, cuisine ouverte avec îlot, aménagée et tout équipée, une belle chambre avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. Un balcon sur rue attenant au séjour ainsi qu’une place de parking en sous sol sécurisé complète le tout. Vue dégagée et verdoyante. L’appartement a été entièrement rénové avec goût et confort en 2022 (cuisine, sols, électricité, radiateurs, peinture…) Aucun travaux à prévoir. Résidence en très bon état général (ravalement récent) et sans travaux à venir. Un bien coup de coeur, rassurant et prêt à habiter, aux pieds des petits commerces, du tramway et des bords de l’Erdre. Pour plus d’informations et visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1030 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes