Description du projet
Appartement T3 NANTES – Saint Félix 273 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Félix |
| Surface | 75 m² |
| Surface carrez | 74.73 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1970 |
| Stationnement | Couvert |
| Étage | 2 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 3 044 € |
| Taxe foncière | 1444 € |
| Prix net vendeur | 260 000 € |
| Prix F.A.I. | 273 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 13 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (162.4)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (32.3)
Présentation du bien
Référence du bien : 841JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre au coeur du Quartier St Félix, sur une petite rue calme, agréable T3 avec balcon, parking et cave. Situé au 2ème étage d’une petite résidence bien entretenue, découvrez ce T3 traversant et sans travaux. Il se compose d’une vaste entrée avec bibliothèque desservant à droite, un salon-séjour avec balcon au calme donnant sur un jardin, à gauche, une cuisine tout aménagée et équipée avec coin repas. Dans la continuité, un placard, 2 belles chambres avec dressings, une salle d’eau lumineuse avec rangements, un WC indépendant, une pièce dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complète l’ensemble. L’appartement est traversant et sans vis à vis, vue dégagée sur de la verdure des 2 côtés. Ensemble en parfait état. Double vitrage, volets motorisés. Chauffage collectif gaz. DPE D. Joli jardin de copropriété à l’arrière de l’immeuble. Local vélo sécurisé. Ecoles, commerces et transports à 2 pas. Emplacement idéal et recherché. Pour plus d’informations et le visiter, contacter Juliette au 06 99 80 62 10.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles : 3044 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes