Description du projet
Appartement T2 NANTES – Centre ville 133 500 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Centre ville |
| Surface | 33.38 m² |
| Surface carrez | 33.58 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave Grenier |
| Année de construction | 1800 |
| Stationnement | — |
| Étage | 4 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 450 € |
| Taxe foncière | 608 € |
| Prix net vendeur | 125 000 € |
| Prix F.A.I. | 133 500 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 8 500 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (248)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : B (7)
Présentation du bien
Référence du bien : 752JR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Centre – Place Viarme, charmant T2 au cachet de l’ancien avec balcon, cave et grenier. Situé sur la très recherchée place Viarme et niché au 4ème étage d’un joli immeuble ancien ravalé, cet appartement est une pépite à révéler ! Il se compose d’une petite entrée sur carreaux de ciment, une pièce avec parquet ancien et cheminée en marbre, 2ème pièce sur un terrazzo d’époque, kitchenette et salle d’eau. Un vrai balcon permet de mettre une petite table et 2 chaises. Vue dégagée sur Nantes et la cathédrale au loin. L’appartement est complété d’un petit local privatif sur le palier, un grenier et un cave. Travaux de rafraichissements à prévoir (salle d’eau, cuisine, peintures, radiateurs). Tout électrique. Fenêtres déjà en double vitrage. Bon DPE classé D. Très belle copropriété ancienne de 16 lots uniquement. Faibles charges. Très bon état général et sans travaux à venir. Un petit bijou en devenir…au pied du tramway, des commerces. Venez vite le visiter. Juliette Rondeau à contacter au 06 99 80 62 10. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes