Description du projet
Appartement T2 NANTES – Centre ville 128 500 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Centre ville |
| Surface | 38 m² |
| Surface carrez | 38.67 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radians |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1900 |
| Stationnement | — |
| Étage | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 227 € |
| Taxe foncière | 781 € |
| Prix net vendeur | 120 000 € |
| Prix F.A.I. | 128 500 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 8 500 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (288)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : B (9)
Présentation du bien
Référence du bien : 764CR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité a vendre T2 Nantes centre, situé proche du jardin des plantes et de la gare, rue de coulmiers. Cet appartement traversant (Est-Ouest) s’inscrit sur une petite copropriété charmante de 10 lots d’habitation. La propriétaire a réaliser les travaux en 2022 (électricité et radiateurs/ fenêtres/ salle de bains ). Il faudra finir de le personnaliser a votre gout : uniquement a prévoir : la pose des sols et de la cuisine. Il s’organise plus précisément avec une entrée avec placard, une chambre, salon -cuisine ouverte, salle d’eau avec douche italienne, sèche serviettes, wc. Une cave complète le lot principale (refonte du règlement en cours). Chauffage individuel électrique récent, le tram est au bout de la rue et tous commerces a proximité ou a vélos. Idéal pour un premier achat ou pour locatif. Pour plus d’information ou une visite me contacter caroline 06 84 07 52 63. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots – dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1227 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes