Description du projet
Appartement T3 NANTES – Saint Donatien 263 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Saint Donatien |
| Surface | 64.39 m² |
| Surface carrez | 64.39 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | Oui |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1960 |
| Stationnement | Garage fermé |
| Étage | 6 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 1 908 € |
| Taxe foncière | 1369 € |
| Prix net vendeur | 250 000 € |
| Prix F.A.I. | 263 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 13 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (204.6)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (34)
Présentation du bien
Référence du bien : 858JR
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre, rue Pitre Chevalier, entre St Mihiel et la basilique St Donatien, joli T3 en dernier étage avec ascenseur, balcon, garage, et cave. Niché au 6ème étage, cet appartement baigné de lumière et traversant se compose d’une entrée avec grand dressing, un séjour sur parquet donnant sur un balcon au calme, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie. Vue dégagée et sans vis à vis dans tout l’appartement. L’appartement a été rénové avec soin en 2023, aucun travaux ne seront à prévoir. Un grand garage et une cave complète le tout. Petit jardin de copropriété et local vélo à disposition. Des travaux de rénovation énergétique (isolation et réfection totale du bâtiment) ont été votés pour la résidence et restent à la charge exclusive des vendeurs. Pas de frais à prévoir dans les prochaines années. Un bien coup de coeur situé sur un quartier très recherché, à quelques pas des bord de l’Erdre, des commerces et des transports. A découvrir sans tarder…pour plus d’information et planifier une visite, contacter Juliette au 06 99 80 62 10.
(5.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 128 lots – dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1908 euros.
Contact
Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes