VENDU PAR NOS SOINS – T2 ST DO

Référence du bien : 280JR4

VENDU PAR NOS SOINS – Caroline Rondeau Immobilier vous présente en nouveauté : à vendre au coeur du Quartier St Donatien, en impasse privée, petit T3 de 46m2 en bon état général avec garage et vue imprenable sur la Basilique St Donatien. Au 1er étage d’un petit immeuble, le bien est composé d’une entrée, séjour avec espace cuisine aménagé, 2 chambres, une petite salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est exposé plein sud avec vue sur de la verdure et sur la Basilique. Aucun vis à vis et calme absolu. Chauffage individuel gaz. Le bien est en bon état général (doubles vitrages sur toutes les fenêtres, chaudière récente). Prévoir une rénovation de la salle d’eau et un rafraichissement des peintures pour une mise aux goûts du jour. Une cave et un garage fermé complètent le tout. Local vélo commun. A quelques pas des bords de l’Erdre, des petits commerçants du quartier et des transports. Un vrai petit havre de paix à découvrir sans tarder…Faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour le découvrir, contactez Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 665 euros.

Juliette RONDEAU
Votre conseiller immobilier

06 99 80 62 10
juliette@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes