Description du projet
Appartement T2 NANTES – Centre ville 138 500 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Centre ville |
| Surface | 40 m² |
| Surface carrez | 39.27 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambre | 1 |
| Salle de bains | — |
| Wc | 1 |
| Chauffage | /Radiateur |
| Ascenseur | — |
| Annexe | Cave |
| Année de construction | 1973 |
| Stationnement | — |
| Étage | — |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 864 € |
| Taxe foncière | 740 € |
| Prix net vendeur | 130 000 € |
| Prix F.A.I. | 138 500 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 8 500 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (306)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (66)
Présentation du bien
Référence du bien : 776CR
Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté, a vendre Nantes Centre ville (derrière le cour Cambronne – rue Flandres Dunkerque) appartement T2 a rafraichir , situé au rez de chaussée surélevé, l’emplacement est idéal aux pieds du centre ville au calme et proche du tram 1. Sur une petite copropriété 1973 de 9 lots d’habitation , il est composé d’une entrée avec placard une cuisine indépendante A/E, salon sur parquet, une chambre sur parquet au calme, salle d’eau et wc séparé. Chauffage individuel gaz, les fenêtres sont en double vitrage, l’électricité refaite, en plus un lot cave en annexe du lot principal (prévoir ponçage des parquets rafraichissement de la salle d’eau et remplacement de la chaudière gaz par une chaudière électrique pour un DPE plus performant (PPT voté en 2025). Pour plus d’information ou le visiter me contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots – dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 864 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes