Description du projet

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Maison T4 NANTES – Saint Donatien 449 350 € F.A.I.

Caractéristiques du bien

Secteur Saint Donatien
Surface 110 m²
Surface carrez
Surface extérieure 149 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre 3
Salle de bains
Wc
Chauffage —/—
Ascenseur
Annexe
Année de construction
Stationnement
Étage
Copropriété Non
Charges mensuelles — €
Charges ALLUR/An 0 €
Taxe foncière 1010 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix F.A.I. 449 350 €
Frais d’agence inclus TTC 19 350 €

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (218)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : D (46)

Présentation du bien

Référence du bien : 682CR

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en Nouveauté, Maison 3 chambres rue du Coudray avec joli patio et stationnement sur l’impasse. Une maison atypique a l’esprit « maison de vacances », en ville : Cette maison séduira une famille pour un premier achat maison. Une belle surprise dès l’entrée, Toutes les pièces s’organisent autour d’un patio exposé Sud, sans vis a vis. Plus précisément, au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un grand salon salle a manger, une chambre, une salle de’au, un wc. A l’étage une palier « coin télé » ou petit bureau, 2 chambres de belles tailles, une salle de bains familiale.
L’organisation de la maison est particulière charmante autour du patio avec une terrasse bois, un point d’eau d’extérieur et une plancha pour une cuisine d’été, au fond de la parcelle 2 petites dépendances permettent d’un coté un rangement vélos (accessible par l’entrée) et une deuxième comme petite cave ou cellier de plain pieds. Enfin l’entrée de la maison se fait par une impasse privée et permet le stationnement d’une voiture, rare sur notre quartier. Chaudière gaz individuelle réçente, fenêtres double vitrage. Prévoir le changement de la porte d’entrée et petits travaux de finitions. Habitable de suite ! Pour plus d’information sur ce bien unique ou venir la visiter, contacter Caroline 06 84 07 52 63. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Contact

Caroline RONDEAUCaroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier

06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes

 

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