Description du projet

55163080

Appartement T4 NANTES – Centre ville 438 900 € F.A.I.

Caractéristiques du bien

Secteur Centre ville
Surface 100.38 m²
Surface carrez
Surface extérieure — m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre 3
Salle de bains
Wc
Chauffage —/—
Ascenseur
Annexe
Année de construction
Stationnement
Étage
Copropriété Non
Charges mensuelles — €
Charges ALLUR/An 0 €
Taxe foncière 1022 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix F.A.I. 438 900 €
Frais d’agence inclus TTC 18 900 €

Diagnostic

Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : E (323)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : E (58)

Présentation du bien

Référence du bien : 540CR4

Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté : à vendre Nantes T4 centre Sanitat – proche Graslin. Très bel appartement Haussmannien de 4 pièces. Situé au 1er niveau d’une belle copropriété, cet appartement traversant, au charme de l’ancien est en parfait état. Vous serez particulièrement séduits par son entrée, sa grande pièce de vie sur parquet, et ses matériaux anciens conservés sur toutes les pièces : moulures, cheminées, beaux parquets carreaux de ciment. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres au calme coté cour, une 3ème peut être retrouvée en réunissant le dressing actuel et le bureau. Une salle d’eau avec coin lingerie, une salle de bains avec baignoire balnéo, wc avec lave mains, une cave complète le bien, cette cave est de belle taille et est accessible de plain pieds en vélos. Les propriétaires actuels louent une place de stationnement sur la cour de la copropriété. Chauffage commun a ce petit immeuble et faibles charges. Un appartement rare sur ce secteur dans cet état, une belle cohérence de l’appartement et de la petite copropriété de très bon standing. Parties communes soignées ! A habiter de suite, pour les amoureux des beaux appartements du centre ville. Proches de toute commodités mais en retrait du bruit, tram, commerces, accès centre, immédiat. Pour plus d’information ou pour une visite me contacter Caroline 06 84 07 52 63 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Contact

Caroline RONDEAUCaroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier

06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes

 

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