Description du projet
Appartement T4 NANTES – Tortière 291 000 € F.A.I.
Caractéristiques du bien
| Secteur | Tortière |
| Surface | 100.31 m² |
| Surface carrez | 88.85 m² |
| Surface extérieure | — m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambre | 2 |
| Salle de bains | — |
| Wc | — |
| Chauffage | —/— |
| Ascenseur | — |
| Annexe |
| Année de construction | 1990 |
| Stationnement | — |
| Étage | 3 |
| Copropriété | Oui |
| Charges mensuelles | — € |
| Charges ALLUR/An | 120 € |
| Taxe foncière | 1246 € |
| Prix net vendeur | 278 000 € |
| Prix F.A.I. | 291 000 € |
| Frais d’agence inclus TTC | 13 000 € |
Diagnostic
Consommation d’énergie primaire (kWhep/m².an) : D (184)
Émission de gaz à effet de serre (kgéqCO2/m².an) : A (5)
Présentation du bien
Référence du bien : 612CR2
Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté : à vendre Nantes Erdre « les Terrasses de L’Erdre », appartement T4 en 3ème et dernier étage, sur une copropriété de 1990 à 25 m de l’Erdre dans un écrin de verdure et proche du club d’aviron. Cet appartement duplex est niché au calme absolu avec une vue verdoyante. Il est composé d’une belle pièce de vie donnant sur 2 balcons Ouest, une cuisine A/E, 2 chambres, 3ème chambre possible, une salle de bains et une salle d’eau, un WC sur chaque niveau, cellier, placards, et garage. Copropriété proche de l’Erdre et des commodités (Tortière-Eraudière) et proximité des écoles Blanche de Castille…Chauffage individuel électrique (convecteurs à changer), double vitrage, volets roulants. Appartement habitable en l’état peut évoluer très facilement vers un 3 chambres (séparation de la mezzanine de 35 m² au sol ou sur le premier niveau). Nous consulter pour planifier une visite ou plus d’informations. Caroline 06 84 07 52 63. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 120 euros.
Contact
Caroline RONDEAU
Votre conseiller immobilier
06 84 07 52 63
caroline@carolinerondeauimmobilier.fr
10 rue du Coudray 44000 Nantes